2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
北九州市門司区
21.0万円/㎡
前年比-17.0%
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サンパーク別院通り
福岡県北九州市門司区柳原町
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩15分
2005年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,344万円
25.0万円/㎡
1,419
2,036
2,652
3,268
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,652万円
21.7万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月2日
サンパーク別院通り
2,330万円（24.8万円/㎡）/ 14階 / 93.86㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 2,330万円 | 24.8万円 | 14階 | 93.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 24.8万円 | 14階 | 100.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,980万円 | 22.7万円 | 5階 | 87.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | サンパーク別院通り 北九州市門司区柳原町 | 門司駅15分 | 2,330万円 | 24.8万円 | 93.86㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/18 | イマージュレトロ門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | ノーフォーク広場駅7分 | 1,450万円 | 19.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/03 | リヴィエール門司港南 北九州市門司区風師四丁目 | 小森江駅23分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | オークランドヒルズ門司港 北九州市門司区広石二丁目 | 門司港駅11分 | 1,900万円 | 23.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/19 | サンパーク門司港 北九州市門司区浜町 | 門司港駅7分 | 2,080万円 | 24.0万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/07 | アースコートレトロ門司港 北九州市門司区東本町一丁目 | 門司港駅15分 | 1,898万円 | 23.4万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンリヤン門司港 北九州市門司区本町 | 門司港駅3分 | 2,160万円 | 27.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | フロンティア清見 北九州市門司区清見一丁目 | 出光美術館駅14分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/28 | ホワイトキャッスル門司駅東 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅10分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/21 | エクレール東新町 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅21分 | 1,930万円 | 24.1万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドパレスプラージュ東新町 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅20分 | 1,998万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンパーク下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅17分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.81㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンライフ下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅16分 | 1,900万円 | 22.0万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | 以和貴マンション下馬寄 北九州市門司区下馬寄 | 門司駅18分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/11 | グランドパレス原町別院 北九州市門司区原町別院 | 門司駅17分 | 2,740万円 | 28.8万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/03 | アーバンパレス高田 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅8分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランドパレス東新町タワーコート 北九州市門司区東新町二丁目 | 門司駅26分 | 2,200万円 | 25.6万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンライフ萩ケ丘公園 北九州市門司区大里戸ノ上二丁目 | 門司駅13分 | 1,798万円 | 24.4万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/14 | ルミエール大里戸ノ上 北九州市門司区柳町三丁目 | 門司駅13分 | 1,898万円 | 22.1万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンライフ稲積III 北九州市門司区稲積一丁目 | 門司駅27分 | 2,198万円 | 24.9万円 | 88.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/19 | エバーライフ門司大里 北九州市門司区大里戸ノ上三丁目 | 門司駅15分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/12 | リヴィエール大里西 北九州市門司区上馬寄一丁目 | 門司駅24分 | 1,398万円 | 19.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | フェアリー大里けやき坂 北九州市門司区上馬寄二丁目 | 門司駅26分 | 1,550万円 | 18.7万円 | 83㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、北九州市門司区では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は北九州市門司区の平均と比較して18.1%割高です。